Apartment in a historic building

Features

Living where Salzburg makes history.

There are addresses that are more than just a place to live. They tell stories, shape the cityscape, and connect the past with today’s way of life. Steingasse is undoubtedly one of these special places. Right in the historic heart of Salzburg, just a few steps from the Staatsbrücke, the Salzach River, and the world-famous Old Town, a duplex apartment awaits you-one that combines urban living with the unmistakable charm of a historic building.

The approximately 118 m² of living space is spread across the second floor and the attic and is easily accessible by elevator. The two levels are connected by an elegant wooden staircase, creating a layout that harmoniously blends privacy and openness.

As soon as you enter, you’re greeted by a spacious entryway that leads into the bright living area. The heart of the apartment is the spacious living room with its pleasant atmosphere-a place for social evenings, relaxing moments, or inspiring times with a view of Salzburg’s urban life. The separate kitchen fits functionally into the floor plan and offers space for culinary creativity.
The attic level opens up to another living space with versatile possibilities. In total, there are three to four rooms available, which can be flexibly configured as two to three bedrooms, a home office, a studio, or a guest room. The spacious studio under the roof, in particular, lends the apartment an exceptional quality of living and underscores the unique character of this property.
A bathroom and a separate guest restroom provide additional comfort for everyday life. The apartment is in well-maintained and good condition and offers the ideal foundation for combining its historic charm with your own vision for your home.

The location could hardly be more attractive: living right in the heart of Salzburg yet in a pleasantly quiet setting-cafés, restaurants, shopping, and the cultural highlights of Mozart’s city are practically on your doorstep. Whether it’s a stroll along the Salzach, attending a concert in the Old Town, or enjoying your morning coffee on the way to the office-here, city life becomes part of your daily quality of life.

Although the property does not have direct parking, this location is particularly suited for people who appreciate the benefits of downtown living and want to reach many destinations conveniently on foot or by bike.

The apartment will be available for occupancy starting in mid-November 2026.

Key Details at a Glance
• Historic residential building at Steingasse 14, Salzburg
• Purchase price: €950,000
• Maisonette apartment spanning the 2nd floor (accessible by elevator) and the attic
•Approx. 118 m² of living space
• 3-4 rooms
• Flexible layout with 2-3 bedrooms
• Bathroom and separate toilet
• Wooden interior staircase
• Well-maintained overall condition
• Quiet yet extremely central downtown location
• Just a few steps from the Staatsbrücke and the Old Town

An apartment for people seeking something special-right in the heart of historic Salzburg, where every alleyway tells a story and every day gives you the feeling of being part of one of Europe’s most beautiful cities.

Note on the images: For better visualization, parts of the images (e.g., furnishings, fixtures, or surroundings) were generated using AI or digitally edited. These AI-generated images are non-binding, do not constitute a guaranteed feature, and may differ from the actual property. Only the information in the purchase agreement and the actual condition of the property are binding.

Es gibt Adressen, die mehr sind als nur ein Wohnort. Sie erzählen Geschichten, prägen das Stadtbild und verbinden Vergangenheit mit dem Lebensgefühl von heute. Die Steingasse zählt zweifellos zu diesen besonderen Orten. Direkt im historischen Herzen Salzburgs, nur wenige Schritte von der Staatsbrücke, der Salzach und der weltberühmten Altstadt entfernt, erwartet Sie eine Maisonettewohnung, die urbanes Leben mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes verbindet.

Die rund 118 m² bemessene Wohnfläche verteilt sich auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Holzinnentreppe miteinander verbunden und schaffen eine Raumaufteilung, die Privatsphäre und Offenheit harmonisch vereint.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den hellen Wohnbereich überleitet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner angenehmen Atmosphäre, ein Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden oder inspirierende Momente mit Blick auf das urbane Leben Salzburgs. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet Raum für kulinarische Ideen.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere Wohnebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei bis vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als zwei bis drei Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer gestalten lassen. Besonders das großzügige Studio unter dem Dach verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand und bietet die ideale Grundlage, um den historischen Charme mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden.

Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Mitten in Salzburg und dennoch angenehm ruhig wohnen, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturellen Highlights der Mozartstadt liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Ob ein Spaziergang entlang der Salzach, ein Konzertbesuch in der Altstadt oder der morgendliche Kaffee auf dem Weg ins Büro, hier wird das Stadtleben zur täglichen Lebensqualität.

Zwar verfügt die Liegenschaft über keine direkte Parkmöglichkeit, doch gerade diese Lage richtet sich an Menschen, die die Vorzüge der Innenstadt schätzen und vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen möchten.

Die Übergabe der Wohnung ist ab Mitte November 2026 möglich.

Eckdaten auf einen Blick
•Historisches Wohnhaus in der Steingasse 14, Salzburg
•Kaufpreis: 950.000 €
•Maisonette über das 2. Obergeschoss mit Lift erreichbar und Dachgeschoss
•Ca. 118 m² Wohnfläche
•3-4 Zimmer
•Flexible Nutzung mit 2-3 Schlafzimmern
•Badezimmer sowie separates WC
•Innentreppe aus Holz
•Gepflegter Allgemeinzustand
•Ruhige und dennoch äußerst zentrale Innenstadtlage
•Nur wenige Schritte zur Staatsbrücke und Altstadt

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen, mitten im historischen Salzburg, wo jede Gasse Geschichte erzählt und jeder Tag das Gefühl vermittelt, Teil einer der schönsten Städte Europas zu sein.

Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.