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4-kamerappartement te koop in Maishofen
Wolfgang Rainer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Voorzieningen
Deze ruime 4-kamerflat biedt alles wat een gezin zich kan wensen in een comfortabele woning.
Het middelpunt is de lichte woon- en eetkamer met een moderne keuken die is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur. Een extra aansluiting voor de open haard zorgt ervoor dat je kunt genieten van gezellige warmte van de kachel als dat nodig is - een pluspunt dat staat voor gezelligheid en kwaliteit van leven. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon van ongeveer 8 m², dat dankzij de schuifbeglazing op elk moment van het jaar kan worden gebruikt als een verlengde leefruimte - ideaal voor gezamenlijke maaltijden, ontspannen familieavonden of buitenspelen.
De flat heeft drie slaapkamers die veel ruimte bieden voor ouders en kinderen. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als bibliotheek en tv-kamer en kan flexibel worden aangepast aan de behoeften van het gezin.
De ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet en een apart toilet zorgen ervoor dat het dagelijkse gezinsleven soepel verloopt. Een praktische berging met wasmachineaansluiting biedt extra opbergruimte.
Bij het appartement hoort ook een ruime kelderruimte en de optie om een XL ondergrondse parkeerplaats (ca. 20 m²) aan te schaffen voor € 25.000, die gekoppeld is aan de koopaanbieding. Er zijn ook voldoende bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar in het wooncomplex - perfect voor familiebezoek.
De woning is voorzien van parket- en tegelvloeren, vloerverwarming (gecentraliseerd via pellets) en een doordachte kamerindeling. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn scholen, kinderopvang, winkelmogelijkheden en vrijetijdsactiviteiten allemaal binnen handbereik.
Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Kaminanschluss sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf eine behagliche Ofenwärme genießen können – ein Pluspunkt, der für Gemütlichkeit und Wohnqualität steht. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 8 m² großen Balkon, der dank Schiebeverglasung zu jeder Jahreszeit als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Familienabende oder Spielstunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die viel Platz für Eltern und Kinder bieten. Eines der Zimmer wird aktuell als Bibliothek und Fernsehraum genutzt und kann flexibel an die Bedürfnisse der Familie angepasst werden.
Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie ein separates WC sorgen für einen reibungslosen Familienalltag. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen XL-Tiefgaragenstellplatz (ca. 20 m²) für € 25.000,-- zu erwerben, der an das Kaufangebot gebunden ist. In der Wohnanlage stehen zusätzlich ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung – perfekt für Familienbesuche.
Die Ausstattung überzeugt mit Parkett- und Fliesenböden, einer Fußbodenheizung (zentral über Pellets) und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar.
De gemeente Maishofen ligt idyllisch tussen de bekende plaatsen Zell am See en Saalbach-Hinterglemm en combineert wonen dicht bij de natuur met de beste infrastructuur. Maishofen wordt omringd door een indrukwekkende bergwereld en biedt het perfecte toevluchtsoord voor iedereen die op zoek is naar rust en stilte, maar toch prijs stelt op korte afstanden tot alle voorzieningen.
Het meer van Zell, een van de mooiste zwemmeren van Oostenrijk, ligt op slechts een paar minuten afstand en is perfect om te zwemmen, zeilen of stand-up paddelen in de zomer. In de winter biedt de nabijheid van de skigebieden Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn en de Schmittenhöhe in Zell am See onbeperkt skiplezier. Langlaufloipes, fietspaden en wandelpaden beginnen ook direct in en rond Maishofen.
Levensmiddelenwinkels, scholen, kinderopvang, artsen en banken zijn in het dorp zelf aanwezig voor je dagelijkse behoeften. Verdere winkel- en ontspanningsmogelijkheden zijn te vinden in de nabijgelegen centra van Zell am See en Saalfelden.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend: Maishofen heeft een eigen treinstation, vanwaar je gemakkelijk naar Salzburg of Innsbruck kunt reizen. Met de auto bereik je de stad Salzburg en de internationale luchthaven in ongeveer een uur.
Maishofen combineert dus een hoge levenskwaliteit met een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten - een plek die ideale omstandigheden biedt voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers en kenners.
Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Maishofen verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle, von der aus Sie bequem Richtung Salzburg oder Innsbruck reisen können. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg und den internationalen Flughafen in rund einer Stunde.
Maishofen vereint somit eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Genießer ideale Bedingungen bietet.
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