Uitzicht op de bergen, het meer binnen handbereik, modern 4-kamerappartement

Voorzieningen

Op loopafstand van de trein, tien minuten naar Zell am See, een uur naar Salzburg, en ’s avonds een balkon met ochtendzon, uitzicht op de bergen en rust. Dit vrijwel nieuwe 4-kamerappartement uit 2016 ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex met lift, tegenover het treinstation Maishofen. Het is direct beschikbaar en verkeert in een staat die geen enkele nabewerking vereist.

Het hart van het appartement is de lichte woon- en eetkamer met open keuken en Miele-apparatuur. Dankzij een aanwezige openhaardaansluiting kan er op elk moment een kachel worden geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer komt u direct op het ongeveer 8 m² grote balkon op het zuidoosten, dat dankzij schuiframen verandert in een tweede woonkamer: ontbijten in de ochtendzon, in de winter beschut tegen de wind, in de zomer wijd open.

Drie slaapkamers bieden ruimte voor wat u op dit moment nodig hebt, een kinderkamer, een thuiskantoor met uitzicht op het groen of een logeerkamer voor bezoekers die met de trein komen. De ruime badkamer met dubbele wastafel en douche en een apart gastentoilet zorgen voor een ontspannen dagelijks leven, terwijl een berging met wasmachineaansluiting de woonruimtes vrij houdt.

Stel je een heel gewone doordeweekse dag voor: om 7.40 uur vertrekt de trein naar Zell am See, je bent binnen twee minuten op het perron. De kinderen lopen naar school, de boodschappen voor ’s avonds doe je op de terugweg. Of u heeft het huis na vele jaren afgestaan en zit ’s middags op het glazen balkon, geen gazon, geen sneeuwruimen, de lift brengt u tot voor de deur. Dit appartement is voor beide situaties geschikt.

Alles bevindt zich op één niveau, de lift rijdt tot op de verdieping. Vloerverwarming in alle kamers en de centrale pelletverwarming zorgen voor lage stookkosten (HWB 17 kWh/m²a). Parketvloeren in de woonruimtes en tegels in de badkamer en bijruimtes maken de inrichting compleet.

Bij het appartement hoort een ruime kelderruimte. Optioneel is er een XL-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van circa 20 m² beschikbaar, waar naast de auto ook fietsen en skiuitrusting kunnen worden gestald. Er zijn voldoende bezoekersparkeerplaatsen in het complex.

Bestemd als hoofdverblijfplaats. Direct beschikbaar.

Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Miele-Geräten. Ein vorbereiteter Kaminanschluss erlaubt jederzeit den Einbau eines Ofens. Vom Wohnraum geht es direkt auf den rund 8 m² großen Südost-Balkon, der dank Schiebeverglasung zu einem zweiten Wohnzimmer wird: Frühstück in der Morgensonne, im Winter windgeschützt, im Sommer weit geöffnet.

Drei Schlafzimmer lassen Raum für das, was Ihr Leben gerade braucht, ein Kinderzimmer, ein Homeoffice mit Blick ins Grüne oder ein Gästezimmer für den Besuch, der mit dem Zug anreist. Das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC machen den Alltag entspannt, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss hält die Wohnräume frei.

Stellen Sie sich einen ganz normalen Wochentag vor: Um 7:40 Uhr geht der Zug nach Zell am See, Sie sind in zwei Minuten am Bahnsteig. Die Kinder gehen zu Fuß zur Schule, der Einkauf für den Abend ist auf dem Heimweg erledigt. Oder Sie haben das Haus nach vielen Jahren abgegeben und sitzen am Nachmittag auf dem verglasten Balkon, kein Rasen, kein Schnee räumen, der Lift bringt Sie bis vor die Tür. Diese Wohnung ist für beides gemacht.

Alles liegt auf einer Ebene, der Lift fährt bis zur Etage. Fußbodenheizung in allen Räumen und die zentrale Pelletheizung sorgen für niedrige Heizkosten (HWB 17 kWh/m²a). Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Nebenräumen runden die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Optional steht ein XL-Tiefgaragenstellplatz mit rund 20 m² zur Verfügung, der neben dem Auto auch Fahrräder und Skiausrüstung aufnimmt. Besucherparkplätze gibt es in der Anlage ausreichend.

Hauptwohnsitzwidmung. Sofort bezugsfrei.