Wonen aan het meer
in het Salzkammergut
Villa's, chalets en appartementen aan Mondsee, Wolfgangsee, Fuschlsee en Attersee, met ligging aan en uitzicht op het meer, persoonlijk bemiddeld door één familieteam, sinds 2006.
Waar Oostenrijk
naar het water gaat
Een dozijn heldere meren, zachte bergen en de stad Salzburg binnen handbereik: het Salzkammergut is een van de mooiste woonplekken in de Alpen.
Ferstl Immobilien bemiddelt huizen, villa's, chalets en appartementen in het hele Salzkammergut-merengebied: Mondsee en Irrsee, Wolfgangsee met St. Gilgen, Fuschlsee, Attersee en het Ausseerland rond Bad Aussee. Als familiebedrijf in eigen beheer werken wij persoonlijk, eerlijk en met een over de jaren gegroeid netwerk, in binnen- en buitenland. Of het nu gaat om een villa aan het water, een appartement met uitzicht op het meer of een nieuwbouw bij de Mondseeberg: wij kennen de locaties en de lokale regels en begeleiden u rustig door de hele aankoop.
Van meerlocatie tot handtekening
Aan & met zicht op het meer
Echt oevergrond, botenhuisrechten en ongestoord uitzicht op het meer zijn zeldzaam en waardevol. Wij vinden deze locaties aan de Wolfgangsee, Fuschlsee, Mondsee en Attersee en beoordelen eerlijk wat elke ligging werkelijk waard is.
Objecten bij Mondsee →Nieuwbouwprojecten
Wij begeleiden geselecteerde nieuwbouw in de regio, waaronder een op de Mondseeberg met een weids uitzicht over het meer. Eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een gecontroleerde bestemming vanaf het begin.
Actuele projecten →Tweede woning & verhuur
Tweede woning, hoofdverblijf of toeristische verhuur: de bestemming verschilt per deelstaat en gemeente in het Salzkammergut. Wij controleren die voor elk object en zeggen u vóór de aankoop wat juridisch mogelijk is.
Tweede woning in Salzburg →Gedegen waardebepaling
Aan het water is een juiste prijsbepaling doorslaggevend. Wij taxeren op basis van vergelijkingswaarden, ligging, uitzicht en staat, zodat u realistisch verkoopt of koopt zonder te veel te betalen. Gratis en vertrouwelijk.
Taxatie aanvragen →Waar het Salzkammergut thuis is
De meest gewilde adressen in de merenregio, van de oever bij Salzburg tot het rustige Ausseerland in Stiermarken:
Een familienaam
bij elke transactie
Het Salzkammergut strekt zich uit over drie deelstaten, en de regels rond bestemming en tweede woning veranderen van dal tot dal. Bij ons staat een familie met haar naam achter elke transactie, met één vast aanspreekpunt, een eerlijke inschatting en een helder inzicht in de lokale regels. Wij adviseren in het Duits, Engels en Nederlands en liggen dicht bij Salzburg en haar luchthaven.
- ✓Lokale kennis van Mondsee, Wolfgangsee, Fuschlsee en Attersee
- ✓Bestemmingscontrole over de drie deelstaten van de regio
- ✓Geselecteerde nieuwbouwprojecten, waaronder bij de Mondseeberg
- ✓Hoogwaardige aanpak: foto, video, 3D, home-staging
- ✓Advies in het Duits, Engels en Nederlands
- ✓Gratis, vertrouwelijke waardebepaling
Vastgoed Salzkammergut, FAQ
Waar ligt het Salzkammergut precies en in welke deelstaten kan ik vastgoed kopen?
Het Salzkammergut is de meren- en bergregio ten oosten van de stad Salzburg. Het strekt zich uit over drie deelstaten: Opper-Oostenrijk (Attersee, Mondsee, Bad Ischl, Gmunden), Salzburg (Fuschlsee, Wolfgangsee met St. Gilgen) en Stiermarken (Ausseerland, Bad Aussee, Grundlsee). Voor kopers betekent dit dat de regio aaneengesloten is, terwijl de regels rond bestemming en tweede woning per deelstaat en gemeente verschillen. Wij kennen de locaties rond Mondsee, Fuschlsee en Wolfgangsee bijzonder goed en begeleiden u over de grenzen van de deelstaten heen.
Wat kost een woning aan het meer of met uitzicht op het meer in het Salzkammergut?
De prijzen lopen uiteen van een appartement in de dorpskern tot een villa direct aan het water en beslaan een brede marge. De grootste meerprijs komt van echt oevergrond en ongestoord uitzicht op het meer, gevolgd door de nabijheid van de stad Salzburg. Objecten aan de Wolfgangsee, Fuschlsee en Mondsee behoren tot de meest gewilde en komen daardoor zelden op de markt. Een betrouwbaar cijfer levert alleen een individuele taxatie van uw concrete object, gratis en vrijblijvend.
Mag ik een woning in het Salzkammergut als tweede woning gebruiken of verhuren?
Dat hangt af van de bestemming van de betreffende gemeente en wordt in het Salzkammergut streng gehanteerd. Sommige gemeenten begrenzen het aandeel tweede woningen, andere staan gericht toeristische verhuur toe. Omdat de regio zich over drie deelstaten uitstrekt, gelden deels verschillende deelstaatwetten. Wij controleren voor elk object de bestemming en zeggen u vóór de aankoop duidelijk of hoofdverblijf, tweede woning of toeristische verhuur is toegestaan.
Zijn er nieuwbouwprojecten in het Salzkammergut, bijvoorbeeld bij de Mondsee?
Ja. Naast bestaande villa's en appartementen begeleiden wij geselecteerde nieuwbouwprojecten in de regio, waaronder een op de Mondseeberg met een weids uitzicht over het meer. Zulke projecten combineren eigentijdse architectuur en een hoge afwerkingskwaliteit met een gecontroleerde bestemming, zodat van meet af aan duidelijk is hoe het object gebruikt mag worden. Neem contact met ons op, dan laten wij u zien wat er nu beschikbaar is en wat nog in planning staat.
Begeleidt Ferstl ook internationale kopers uit Duitsland, Nederland en het buitenland?
Ja. Wij adviseren in het Duits, Engels en Nederlands en begeleiden regelmatig kopers uit Duitsland, Nederland en het overige buitenland die een woning aan het meer of een tweede woning in het Salzkammergut zoeken. De regio ligt op slechts ongeveer 30 tot 60 minuten van de stad Salzburg en haar luchthaven, ook München is goed bereikbaar. Wij regelen de bestemming, het verloop en de afstemming met notaris en overheid.
Uw plek
aan het meer
Of het nu gaat om aankoop, verkoop of een gratis taxatie in het Salzkammergut, van Mondsee tot het Ausseerland, spreek vertrouwelijk met ons.