With a view of the mountains and the lake within easy reach-a modern 4-room apartment

Features

A one-minute walk to the train, ten minutes to Zell am See, one hour to Salzburg-and in the evening, a balcony bathed in morning sun, mountain views, and tranquility. This like-new 4-room apartment, built in 2016, is located on the second floor of a well-maintained residential complex with an elevator, across from the Maishofen train station. It is ready for immediate occupancy and in a condition that requires no additional work.

The centerpiece is the bright living and dining area with an open kitchen and Miele appliances. A pre-installed fireplace connection allows for the installation of a stove at any time. The living room opens directly onto the approximately 8 m² southeast-facing balcony, which, thanks to sliding glass doors, becomes a second living room: Breakfast in the morning sun, sheltered from the wind in winter, and wide open in summer.

Three bedrooms provide space for whatever your life needs right now-a children’s room, a home office with a view of the greenery, or a guest room for visitors arriving by train. The spacious bathroom with double sinks and a shower, as well as a separate guest restroom, make everyday life more relaxed, while a storage room with a washing machine hookup keeps the living areas clutter-free.

Imagine a typical weekday: The 7:40 a.m. train to Zell am See leaves, and you’re at the platform in two minutes. The kids walk to school, and you pick up groceries for dinner on your way home. Or perhaps you’ve sold the house after many years and are sitting on the glass-enclosed balcony in the afternoon-no lawn to mow, no snow to shovel, and the elevator takes you right to your doorstep. This apartment is designed for both scenarios.

Everything is on one level, and the elevator goes all the way up to your floor. Underfloor heating in all rooms and the central pellet heating system ensure low heating costs (HWB 17 kWh/m²a). Hardwood floors in the living areas and tile flooring in the bathroom and utility rooms round out the features.

The apartment includes a spacious basement storage unit. An optional XL underground parking space of approximately 20 m² is available, which can accommodate not only a car but also bicycles and ski equipment. There is ample visitor parking on the premises.

Designated as a primary residence. Available immediately.

Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Miele-Geräten. Ein vorbereiteter Kaminanschluss erlaubt jederzeit den Einbau eines Ofens. Vom Wohnraum geht es direkt auf den rund 8 m² großen Südost-Balkon, der dank Schiebeverglasung zu einem zweiten Wohnzimmer wird: Frühstück in der Morgensonne, im Winter windgeschützt, im Sommer weit geöffnet.

Drei Schlafzimmer lassen Raum für das, was Ihr Leben gerade braucht, ein Kinderzimmer, ein Homeoffice mit Blick ins Grüne oder ein Gästezimmer für den Besuch, der mit dem Zug anreist. Das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC machen den Alltag entspannt, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss hält die Wohnräume frei.

Stellen Sie sich einen ganz normalen Wochentag vor: Um 7:40 Uhr geht der Zug nach Zell am See, Sie sind in zwei Minuten am Bahnsteig. Die Kinder gehen zu Fuß zur Schule, der Einkauf für den Abend ist auf dem Heimweg erledigt. Oder Sie haben das Haus nach vielen Jahren abgegeben und sitzen am Nachmittag auf dem verglasten Balkon, kein Rasen, kein Schnee räumen, der Lift bringt Sie bis vor die Tür. Diese Wohnung ist für beides gemacht.

Alles liegt auf einer Ebene, der Lift fährt bis zur Etage. Fußbodenheizung in allen Räumen und die zentrale Pelletheizung sorgen für niedrige Heizkosten (HWB 17 kWh/m²a). Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Nebenräumen runden die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Optional steht ein XL-Tiefgaragenstellplatz mit rund 20 m² zur Verfügung, der neben dem Auto auch Fahrräder und Skiausrüstung aufnimmt. Besucherparkplätze gibt es in der Anlage ausreichend.

Hauptwohnsitzwidmung. Sofort bezugsfrei.